Lo Studio opera nel territorio di Como e si occupa di:
Amministrazioni Condominiali
Gestione Patrimonio Immobiliare
SERVIZI RESI AL CONDOMINIO
- Rappresentanza legale del condominio.
- Esecuzione delle delibere assembleari.
- Contabilità condominiale personalizzata e computerizzata.
- Bilanci e riparti preventivi e consuntivi chiari e dettagliati nelle singole spese.
- Gestioni ordinarie e straordinarie.
- Stato patrimoniale.
- Conto corrente e cassa condominiale dedicati.
- Contratti per forniture, servizi e manutenzioni occorrenti.
- Assemblee condominiali e consigli anche in giorni prefestivi.
- Disponibilità di sala riunioni.
- Verbale redatto direttamente in assemblea.
- Riparti spese oneri accessori conduttore – locatore.
- Cura dei rapporti con fornitori, dipendenti del condominio e con la P.A..
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
- Esecuzione degli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni.
- Riscossione dei contributi ed erogazione delle spese.
- Recupero quote morosi.
- Archiviazione e conservazione documenti per i tempi previsti dalla legge.
- Adempimenti obblighi normativi e fiscali.
- Cura delle agevolazioni fiscali.
- Visite periodiche con controlli in prima persona.
- Controlli diretti durante lavori di manutenzione.
- Gestione sinistri condominiali e nelle singole proprietà.
- Ricostruzione patrimoniale in sede di acquisizione condominio.
- Revisione contabilità pregresse.
- Regolamenti condominiali.
- Tabelle Millesimali.
- Consulenza.
- Reperibilità telefonica fissa, mobile, e-mail.
GESTIONE IMMOBILI PER CONTO TERZI
Lo Studio si occupa dell’ amministrazione fiduciaria per conto terzi di edifici di un unico proprietario. Affrontiamo e risolviamo tutte le problematiche inerenti la gestione di un fabbricato di proprietà. Attività completata dalla gestione degli affitti e dei contratti di locazione, nonché da apposita rendicontazione.
- Verifica e riorganizzazione dei servizi.
- Verifica delle certificazioni degli impianti e del rispetto delle normative.
- Organizzazione ed esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria (ed eventualmente straordinarie).
- Cura di un di un programma volto alla conservazione e riqualificazione del patrimonio immobiliare.
- Gestione dei contratti di locazione e delle spese occorrenti su un conto corrente dedicato intestato alla Proprietà.
- Rendicontazione dettagliata delle spese e delle entrate.
- Assistenza nella stipula dei nuovi contratti di locazione, nelle scadenze e rinnovi.